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      湖北省廣水市國土資源局國有建設用地使用權網上掛牌出讓公告廣土資網掛告字[2015]4號
      • 發布日期:2015-04-14
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      根據相關法律的規定,經廣水市人民政府批準,受廣水市國土資源局委托,我中心決定在隨州市國土資源交易網站(www.szgtjy.com)以網上掛牌方式出讓2013—29、41、2014XZ26、27、28、2014GY21、25號地塊國有建設用地使用權。現將有關事宜公告如下: 

      (一)掛牌出讓地塊的基本情況和主要規劃指標要求 

      編 號

      土地位置

      土地面積(m2

      用途

      規劃指標要求

      出讓

      年限

      (年)

      競  買

      保證金

      (萬元)

       起始價

      (萬元)

      加價

      幅度

      (萬元)

      履  約

      保證金

      (萬元)

      容積率

      建筑

      密度

      綠化率

      2013—29

      應辦北

      關社區

      18414.0

      商業

      住宅

      ≤2.3

      ≤27%

      ≥22%

      40

      70

      300

      1420

      10

      14

      2013—41

      應辦曹塘角社區

      5332.8

      商業

      ≤2.4

      ≤42.3%

      ——

      40

      700

      700

      10

      7

      2014XZ26

      余店鎮余店社區

      1010.0

      商業

      住宅

      ≤3.0

      ≤60.5%

      ——

      40

      70

      102

      102

      2

      1.5

      2014XZ27

      余店鎮

      余店村

      1748.0

      商業

      住宅

      ≤2.8

      ≤56.8%

      ——

      40

      70

      150

      150

      2

      2

      2014XZ28

      余店鎮余店社區

      497

      商業

      住宅

      ≤3.5

      ≤70%

      ——

      40

      70

      50

      50

      1

      1.3

      2014GY21

      廣水辦

      事處

      21404.0

      工業

      ≥1.0

      ≥35%

      ≤20%

      50

      20

      336

      10

      ——

      2014GY25

      十里辦事處盤龍崗村

      28209.0

      工業

      ≥1.0

      ≥35%

      ≤25%

      50

      100

      536

      10

      ——

      備注:2013—29號地塊:1、本宗地按現狀掛牌,交易和建設期間涉及的各種稅費依照相關規定辦理。水電由競得人自行解決。臨規劃路的人行道路硬化和綠化由競得人按城市規劃要求建設,并承擔相關費用。2、宗地內的建筑物由競得人拆除并承擔相關費用。3、競得人需在出讓地塊南側臨大邦路的高層電梯樓內購買30套住房,移交廣水市公安局用于拆遷安置,樓層為4—13層,每套住房套內面積不得少于104.6㎡(具體位置見安置分布圖),公攤面積以房產測繪為準。購買房屋價格為2800元/㎡。競得人還需向市公安局支付以下拆遷相關費用:房屋拆遷過渡費(過渡期為24個月,每月按拆遷總建筑面積4元/㎡);防盜門(600元/戶);搬家費(600元/戶);移機費(空調150元/臺;太陽能、電熱水器、抽油煙機100元/臺);土地及房產的辦證費用。購買、移交安置房及支付拆遷相關費用的具體事項由競得人與市公安局簽訂協議約定。4、競得人自成交之日起十個工作日內必須簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》,逾期不簽訂出讓合同的,終止供地,沒收定金。自成交之日起一個月內交付的成交價款不得低于總成交價款的50%,剩余成交價款在一年內付清。不按時支付土地出讓價款、履約保證金的,應承擔相應違約責任。5、自成交之日起十二個月內交付土地,一年內動工建設,三年內建設竣工。6、本宗地塊出讓以預申請的方式不設底價。

      2013—41號地塊:1、本宗地按現狀掛牌。水電由競得人自行解決。交易和建設期間涉及的各種稅收依照相關政策執行,行政事業性收費按商業網點建設和舊城改造相關規定執行。2、競得人除繳納成交價款外,還須就地還建商業房面積2628.5㎡(其中:地上一樓1128.5㎡、二樓1500㎡),還建房屋為粗裝,水電到各樓層入口。還建房屋房產證、土地證由競得人辦理,稅收按相關規定各自承擔。競得人必須自成交之日起三年內交付還建房屋,若到期不能交付,延期內每月向市場經營管理局支付3萬元過度費,直到房屋交付為止。3、競得人自成交之日起十個工作日內必須簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》,逾期不簽訂出讓合同的,終止供地,沒收定金。競得人所交的競買保證金自動轉為成交價款,溢價部分在一個月內交付50%,剩余成交價款在一年內付清。不按時支付土地出讓價款、履約保證金的,應承擔相應違約責任。5、自成交之日起六個月內交付土地,一年內動工建設,三年內建設竣工。6、本宗地塊出讓不設底價。

      2014XZ26、27、28號地塊:1、按現狀掛牌出讓,水電由競得人自行解決。宗地交易和建設期間涉及的各種稅費依照相關規定辦理。2、競得人自成交之日起十個工作日內必須簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》,逾期不簽訂出讓合同的,終止供地,沒收定金。成交后,競得人所交的競買保證金自動轉為成交價款,溢價部分在一年內付清。不按時支付土地出讓價款、履約保證金的,承擔相應違約責任,我中心可確認其競得結果無效,競買保證金不予退還。3、自成交之日起,一年內交付土地并動工建設,兩年內建設竣工。4、三地塊出讓不設底價。

          2014GY21、25號地塊:1、按現狀掛牌出讓,水電由競得人自行解決。宗地交易和建設期間涉及的各種稅費依照相關規定辦理。2、競得人自成交之日起十個工作日內必須簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》,逾期不簽訂出讓合同的,終止供地,沒收定金。自成交之日起,一年內必須繳清全部出讓價款。不按時支付土地出讓價款的,收回土地,承擔相應違約責任,我中心可確認其競得結果無效,競買保證金不予退還。3、自成交之日起,一年內交付土地并動工建設,三年內建設竣工。4、兩地塊出讓不設底價。

      (二)競買人按以下要求參與競買: 

      1、中華人民共和國境內外的法人,自然人和其他組織均可申請參加,申請人可以單獨申請,也可以聯合申請。此次網上掛牌出讓不接受除網上競買申請外的其他形式的申請。網上掛牌交易結束后,競得人應當在3個工作日內向我中心提交企業營業執照、法定代表人身份證明文件等有關資料原件。本次國有建設用地使用權網上出讓實行競買人資格后審制度,即競買人在網上交易系統按規定遞交競買申請書并交納了競買保證金后,系統將自動確認競買人的競買資格,出讓人只對網上交易的競買人進行資格審查。經審查符合競買資格條件的,競得人自成交之日起三天內與我中心正式簽訂書面《國有建設用地使用權網上掛牌出讓成交確認書》并按時足額將履約保證金匯入到指定賬戶。如經審查,競得人不符合本出讓公告、出讓規則等文件規定,其競買行為無效,競買保證金不予退還。 

          2、競買前請認真閱讀《隨州市國有建設用地使用權網上掛牌出讓規則》、《隨州市國土資源網上掛牌出讓系統用戶操作說明》等文件。 

      3、競買人可登錄隨州市國土資源交易網(www.szgtjy.com)查詢或下載本次掛牌出讓地塊的詳細資料及相關文件。

      4、競買人必須持北京數字認證中心辦理的數字證書,在隨州市國土資源交易網主頁按要求注冊成為系統會員后方能參與競買。會員注冊的信息必須真實、準確、完整。 

      5、競買人須持數字證書與指定銀行簽約。競買保證金必須按時足額匯入指定賬戶(具體事宜可咨詢工作人員)。 

      6、競買保證金賬號:790201040001438+子賬號;

      開戶單位:廣水市非稅收入匯繳結算戶; 

      開戶行:農行廣水市支行;

      (三)特別說明:  

      1、凡存在偽造公文騙取用地手續和非法倒賣土地等犯罪行為、非法轉讓土地使用權等違法行為、因企業原因造成土地閑置一年以上、違背出讓合同約定條件開發利用、擅自改變保障性安居工程用地用途搞商品房開發、拖欠土地出讓金等情形之一的企業,在違法違規違約行為處理完畢之前,該企業(包括其控股股東及其控股股東新設企業)不能參加本次出讓活動。違約人將被納入不誠信用戶名單,予以公示。不誠信用戶不得參加隨州市任何國有建設用地使用權出讓活動。  

      2、競得人必須按國家、省、市產業政策規定進行開發建設。 

      3、用地范圍以宗地規劃紅線圖為準,規劃條件以《規劃設計條件通知書》為準。圖文資料憑數字證書進入(www.szgtjy.com)隨州市國土資源交易網查詢或下載。

      (四)如果在使用網上掛牌出讓系統過程中遇到疑難問題或者咨詢宗地信息,請與我中心工作人員聯系。 

      (五)時間要求: 

      1、本次國有建設用地使用權掛牌出讓公告時間為2015年4月9日至2015年4月28日;掛牌時間為:2015年4月29日8時至 2015年5月8日10時;  

      2、報名開始時間及保證金交納截止時間為:2015年4月29日上午8時起至2015年5月6日下午16時止; 

      3、報價期限截止前5分鐘,系統開始限時競價,如有競買人愿意繼續競價的,按限時競價規則由系統自動確認是否成交。 

      (六)聯系方式:

      聯系地址:廣水市土地收購儲備交易中心 

       聯系人:  張仁財   電話:13997854466 

       王文武   電話:13997854468

      廣水市國土資源局
      2015年4月9日


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